СРО ЖКХ Симбирский Дом: вступление и контроль

“Дачную амнистию” предлагается продлить до 1 марта 2020 года

Согласно законопроекту до 1 марта 2020 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на жилые дома или садовые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании их строительства или реконструкции.

В этом случае сведения о жилом или садовом доме, за исключением сведений об их местоположении и о площади, должны указываться в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Кадастровый учет и/или регистрация прав на жилые дома или садовые дома в рассматриваемом случае будут осуществляться вне зависимости от включения садовых земельных участков в территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

http://static.consultant.ru/obj/file/doc/fz_290519.pdf#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Источник: http://static.consultant.ru/

Введение в России “отцовского капитала” в дополнение к “материнскому” не приведет к повышению спроса на жилье и некоторый эффект будет иметь лишь в регионах с недорогой недвижимостью и в совокупности с другими субсидиями, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее комиссией Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства было предложено ввести так называемый “отцовский капитал”, который будет выплачиваться при появлении третьего и последующего ребенка. Размер выплаты многодетным отцам будет сопоставим с маткапиталом и составит 453 тысячи рублей. При этом “отцовский капитал” не будет исключать выплаты материнского.

Если на первичном рынке общее количество ипотечных сделок составляет 50-60%, то доля сделок с использованием материнского капитала только 10%, и в основном это семьи с двумя детьми, рассуждает генеральный директор компании “Азбука жилья” Владимир Каширцев. С учетом того, что “отцовский капитал” предлагают за рождение третьего ребенка, ожидать увеличение спроса на покупку жилья в больших масштабах не стоит. Доля подобных сделок может составить не более 5% от общего количества. Наибольший эффект был бы достигнут при предоставлении выплат за рождение второго ребенка, уверен Каширцев. При этом он отмечает, что хотя с социальной точки зрения инициатива позитивная, но скорее всего, не получит одобрения из-за недостатка бюджетных средств.

По оценкам председателя совета директоров риелторской компании “Бест-новострой” Ирины Доброхотовой, пока доля сделок с участием материнского капитала составляет около 5%. Связано это прежде всего с тем, что 450 тысяч рублей чаще всего просто недостаточно для покупки просторной квартиры “с нуля” без каких-либо еще сбережений. Возможно, доля сделок с привлечением семейных капиталов и субсидий слегка вырастет (на 1-2%). Но ажиотажа, считает Доброхотова, скорее всего не будет, так как расходы в многодетных семьях и без того велики, а ипотека становится обременительной, в особенности если в такой семье работает только один из родителей.

Управляющий партнер компании “Метриум” Мария Литинецкая полагает, что сама по себе дополнительная выплата в 453 тысячи вряд ли кардинально изменит ситуацию с доступностью жилья. Однако, по ее мнению, в совокупности оба капитала и льготная ставка по ипотеке для многодетных смогут снизить переплату по кредиту, что повысит как рождаемость, так и количество сделок.

Однако эксперт подчеркивает, что это в меньшей степени коснется столичного региона, подкрепляя свою мысль подсчетами.

Средняя трёхкомнатная квартира массового сегмента в старых границах Москвы стоит 13,3 миллиона рублей. При минимальном первоначальном взносе в 20% сумма займа составит 10,34 миллиона рублей. Учитывая, что средний срок выплаты по ипотеке увеличился почти до 18 лет, при ставке 5% по “семейной ипотеке” переплата составит 5,4 миллиона рублей, а ежемесячный платеж – 72,7 тысячи. При использовании маткапитала переплата снижается до 5,16 миллионов, платеж – до 69,5 тысяч. “Отцовский капитал” снизит переплату до 4,93 миллиона, ежемесячный платеж – до 66,3 тысяч. Таким образом, в столичном регионе дополнительная выплата из-за высоких цен на жилье не позволит значительно снизить переплату по ипотеке. Разница в 230 тысяч на протяжении 18 лет – это экономия всего лишь тысячи рублей в месяц.

Совсем другой эффект будет в регионах. К примеру, средняя трехкомнатная квартира в новостройках Воронежской области обойдется примерно в 3,8 миллиона рублей, и тут уже капиталы составят уже почти четверть от стоимости жилья. Кроме того, это станет актуальной мерой с учетом предстоящего перехода застройщиков к использованию проектного финансирования, так как из-за ограниченного спроса многие рискуют не получить кредит на строительство, добавляет Литинецкая.

Источник: https://realty.ria.ru

В России вводится прямой запрет на передачу коллекторам долгов граждан по ЖКХ. На это направлен законопроект, прошедший в Госдуме первое чтение.

Автор инициативы вице-спикер ГД Ирина Яровая указала, что нынешняя практика приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан.

“Эта проблема, к сожалению, существует, – признал председатель Госдумы Вячеслав Володин, комментируя эту тему журналистам. – Звонят людям, особенно пожилым, с угрозами вплоть до применения физической силы”.

По его словам, граждане регулярно обращаются к депутатам с требованием принять соответствующие решения.

“Коллекторская деятельность в условиях, когда у государства есть служба судебных приставов, вызывает в обществе серьезные вопросы”, – считает первый замруководителя фракции “Единая Россия” Андрей Исаев.

Но особенно остро эти вопросы стоят, когда коллекторы пытаются взыскать деньги с обычных людей, попавших в тяжелую жизненную ситуацию. Иногда коллекторы, по словам депутата, прибегают к методам, “хорошо известным по 90-м годам, когда братки выбивали долги подобным способом, просто терроризируя морально, психологически, зачастую физически людей, пытались таким образом у них получить эти долги”.

Законопроектом предлагается запретить уступку прав по взысканию просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Однако будет исключение для профессиональных участников рынка ЖКХ. То есть для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающих организаций. Им будет разрешено передавать долги.

По мнению депутатов, система исполнительного производства позволяет компаниям легально взыскивать бытовые долги и без “помощи” коллекторов.

В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования.

Источник: https://rg.ru

Выплата многодетным папам будет сопоставима с маткапиталом и составит 453 тыс. рублей

В России может появиться так называемый отцовский капитал — субсидия, которую предлагается выплачивать при появлении третьего ребенка. Такое предложение содержится в докладе комиссии Общественной палаты (ОП) по поддержке семьи, материнства и детства, сообщают «Известия».

Получить отцовский капитал можно будет при условии, что все дети рождены и воспитываются в одной семье, а их родители находятся в зарегистрированном браке. При этом субсидия для пап не будет исключать материнский капитал — он станет дополнительной мерой финансовой поддержки, объясняется в статье.

Выплата многодетным отцам будет сопоставима с маткапиталом, размер которого с 2017 года составляет 453 тыс. руб. Реализацию проекта предполагается начать с Дальнего Востока, Калининградской области, Севастополя и Крыма, после чего в него будут включены и другие регионы России, говорится в заметке.

Материнский капитал — форма целевой господдержки российских семей с детьми, которая оказывается с 2007 года. Она представляет собой специальный сертификат о гарантированной выплате определенной денежной суммы. Семья имеет право получить маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка или последующих детей.

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале

Чаще всего россияне используют данную субсидию для улучшения жилищных условий. Потратить средства господдержки можно на оплату ипотечного займа, строительство дома, выплату пая в жилищно-строительном кооперативе или ремонт имеющегося жилья. Маткапитал также можно потратить на первоначальный взнос при получении льготной ипотеки под 6%. 

Источник:
https://realty.rbc.ru/news/5cee4ffa9a79472c4802fcf0

Президент России Владимир Путин подписал закон об условиях перевода жилого помещения в нежилое, установив обязательное согласие кворума собственников, соответствующий документ опубликован на официальном порталеправовой информации.

Изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ.Законом устанавливается, что для перевода жилого помещения в нежилое необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о согласии на такой перевод, и письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

Так, предусматривается, что для принятия указанного решения требуется кворум – участие собственников помещений в таком доме или их представителей, обладающих более чем 50% от общего числа голосов.

Источник: https://realty.ria.ru

Прокуратура Нижегородской области выявила многочисленные случаи необоснованного взимания платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), сообщается на сайте ведомства.

Проверки надзорного органа на территории Нижнего Новгорода, города Кулебаки, Богородского и ряда других районов показали, что гражданам фактически выставляли двойные платежи за вывоз мусора. В квитанциях помимо отдельной строки, по которой средства за оказание услуги поступают региональному оператору по обращению с ТКО, дополнительные суммы закладывались и в графе “содержание жилья”.

Нарушителями закона признаны ряд управляющих компаний. В итоге только в Кулебаках коммунальщики должны будут вернуть обманутым жителям 250 тысяч рублей, директору УК внесено представление. В других населенных пунктах ситуации аналогичные, общая сумма незаконно собранных с граждан средств превысила 400 тысяч рублей.

В общей сложности пострадали свыше 8 тысяч человек, проживающие в 50 многоквартирных домах.

Источник: https://rg.ru

Законопроект разработан в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П, признавшего взаимосвязанные положения ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующими Конституции РФ (ст. 17 (ч. 3), 19 (ч. 1), 35 и 55 (ч. 3)) в той мере, в какой эти положения по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в т.ч. после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.

Проектом Закона актуализируется порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, в соответствии с которым при наличии общедомового прибора учета и индивидуального прибора учета расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться на основании указанных приборов учета.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=PRJ;n=179281#utm_campaign=zw&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body

Источник: http://www.consultant.ru